RE2020 : ce que ça change pour vos bureaux en rénovation

Directrice communication
15 mai
2 min de lecture

La réglementation environnementale 2020, dite RE2020, a profondément changé les règles du jeu en matière de construction… mais elle commence aussi à impacter les projets de rénovation tertiaire.

Si vous envisagez des travaux dans vos bureaux, locaux professionnels ou établissements ERP, voici ce que vous devez savoir pour rester conforme, performant et durable.

Qu’est-ce que la RE2020 ?

Entrée en vigueur au 1er janvier 2022, la RE2020 s’applique d’abord aux bâtiments neufs, mais elle influence désormais de nombreux projets de rénovation lourde, notamment dans le tertiaire.

Ses objectifs principaux :

Réduire la consommation énergétique des bâtiments
Diminuer l’empreinte carbone des matériaux et des équipements
Favoriser la performance globale : thermique, acoustique, ventilation, confort d’été

En quoi la RE2020 impacte vos travaux de bureaux ?

Même si votre bâtiment n’est pas soumis directement à la RE2020 (sauf cas de démolition/reconstruction ou extension > 100 m²), cette réglementation devient une référence incontournable pour les bureaux qui se rénovent.

Voici les 4 grandes implications concrètes à connaître :

1. Choix des matériaux et impact carbone

Les maîtres d’ouvrage doivent désormais tenir compte de l’empreinte carbone des matériaux utilisés : cloisonnement, revêtements, isolants, etc.

👉 Les solutions biosourcées, recyclables ou à faible émission de CO₂ sont fortement encouragées : laine de bois, ouate de cellulose, revêtements sans solvants…

2. Efficacité énergétique renforcée

Même en rénovation, on vise :

L’amélioration du Bbio (besoin bioclimatique)
Le recours à des équipements peu énergivores : LED, ventilation double flux, détecteurs de présence, GTB

👉 Les rénovations de bureaux sont de plus en plus comparées aux standards RE2020, notamment lors de la vente, de la location ou des audits énergétiques.

3. Confort d’été obligatoire (sans climatisation)

Les nouveaux bâtiments doivent démontrer qu’ils restent confortables sans climatisation, notamment en période de canicule. En rénovation, cela se traduit par :

La pose de protections solaires passives (stores, brise-soleil)
L’utilisation de peintures ou matériaux réflectifs
L’optimisation du débit de ventilation naturelle ou mécanique

4. Vers une convergence avec le Décret Tertiaire

Le Décret Tertiaire impose déjà aux propriétaires de bâtiments de plus de 1000 m² une réduction progressive de leur consommation d’énergie d’ici 2050.

👉 En pratique, les rénovations énergétiques doivent s’aligner sur les exigences RE2020 pour anticiper les obligations futures et valoriser l’actif.